売地 大分市 大字森町 (鶴崎駅) 住宅用地

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価格 1,233万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩35分
[バス利用可] バス 森町 停歩5分
所在地 大分県大分市大字森町
土地面積 公簿 156.66㎡ 坪数 47.38坪 坪単価 26.02万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
生活施設が充実した森町バイパスの西側に新規宅地が誕生します☆建築条件なし☆
  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

    アピールポイント

    ・指定の仲介業者（アーバン開発株式会社様）がありますので、買主は指定仲介業者規定の仲介手数料が発生します。
    ・外構工事ガイドライン有り、外構工事の指定業者有り。詳細はお問合せください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩35分
    [バス利用可] バス 森町 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字森町
    物件種目 売地
    価格 1,233万円 坪単価 26.02万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考 区画番号：ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ森町①
    工事完了予定年月：2023年11月
    開発許可等番号：大分市指令第5623号　令和5年3月30日
    土地面積 公簿 156.66㎡ 坪数 47.38坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 私道 接面10.0m　西6.0m 公道 接面6.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6980076729 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ホームランド(有)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／鶴崎　徒歩30分
    　　　【バス】森　停歩1分
    住所：
    大分県大分市大字森５９９－２　
    TEL：
    097-521-7011
    FAX：
    097-521-1277
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大分県知事免許（８）第２２２８号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。