売戸建住宅 大分市 大字森町 (鶴崎駅) 2階建 3LDK

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価格 2,500万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 花の木団地入口 停歩2分
所在地 大分県大分市大字森町
築年月 1981年8月(築44年9ヶ月) 建物面積 90.06㎡ 土地面積 公簿 232.89㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

    ◎耐震工事済☆適合証明書発行可能☆（※別途費用が必要です）
    ◎白蟻保証付き☆（２０３０年１１月１６日まで）
    ◎リフォーム・メンテナンス完了済みで、すぐに入居可能☆
    ◎付属建物有（木造スレートぶき平家建、床面積２１．６６平米）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス 花の木団地入口 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字森町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 森町売家
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 90.06㎡
    土地面積 公簿 232.89㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年8月(築44年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2019年05月　外壁　屋根　　令和８年に１階北面、増築部分の塗装施工。
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　北 公道　東 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989842751 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/09 次回更新予定日 2026/04/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ホームランド(有)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／鶴崎　徒歩30分
    　　　【バス】森　停歩1分
    住所：
    大分県大分市大字森５９９－２　
    TEL：
    097-521-7011
    FAX：
    097-521-1277
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（８）第２２２８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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